गोवा एक ऐसा राज्य है, जहां पर ट्यूरिज्म वर्षभर हाईराइज पर रहता है। ऐसे में यहां का प्रॉपर्टी मार्केट भी हलचल बनाये रखता है। गोवा में सुपर लग्जरी बुटिक विलाज का मार्केट तेजी से विकसित हो रहा है। पचास करोड़ रुपये से अधिक की प्राइस वाली यूनिट्स में शानदार वृद्धि देखने को मिल रहा है। इसका कारण है कि स्टार्टअप फाउंडर्स, स्पोर्ट्स सेलीब्रिटीज, लोकल डवलपर्स, नेक्स्ट जैनरेशन बिजनेस हाउसेज और प्रॉपर्टी कन्सल्टेंट्स की ओर से डिमांड हाई है। पोस्ट कोविड गोवा में बुटिक प्रॉपर्टीज, लार्ज लिविंग स्पेसेज और शानदार व्यू वाली प्रॉपर्टीज की डिमांड बढ़ी है। ऐसे एक्सक्लूसिव होम्स की इंवेंटरी लिमिटेड है। एक्सपर्ट्स ने कहा है कि कहा है कि बायर्स के बीच कॉम्पीटीशन देखने को मिल रहा है और ऐसी प्रॉपर्टीज की संख्या लिमिटेड है। डवलपर्स का फोकस भी डिमांड को देखते हुए अल्ट्रा लग्जरी सेगमेंट पर शिफ्ट हो रहा है। ऐसा क्लाइंटेल डवलप होने के कारण डवलपर्स ऐसी प्रॉपर्टीज की ओर रुचि ले रहे हैं। देश के सबसे बड़े डवलपर डीएलएफ भी गोवा रियल एस्टेट मार्केट में एंटर कर रहे हैं। सितम्बर में बीच साइट हॉलीडे डेस्टीनेशन प्रोजेक्ट के लांच होने की सम्भावना है। प्रोजेक्ट में 62 अल्ट्रा लग्जरी विला होंगे, जो कि पहाड़ी पर स्थित होगा। प्राइस करीब 50 करोड़ से 60 करोड़ रुपये के बीच होगी। डीएलएफ होम डवलपर्स के जॉइंट मैनेजिंग डायरेक्टर और सीबीओ ने कहा है कि रियल एस्टेट में इन्वेस्टमेंट प्रिफरेंस शिफ्ट हो रही है। हाई वैल्यू हॉलीडे होम्स जो कि नेचुरल ब्यूटी के बीच हो, इसकी मांग मैट्रो शहरों में बढ़ रही है। अल्ट्रा हाई नैटवर्थ इंडीविज्युअल्स, एनआरआई, कॉपोरेट प्रोफेशनल्स के बीच लग्जरी लिविंग की डिमांड ज्यादा देखने में आ रही है। गोवा सैकंड होम के लिए प्राइम डेस्टीनेशन के रूप में इमर्ज हो रहा है। इसलिये लग्जरी डवलपमेंट देखे जा रहे हैं। सन एस्टेट्स डवपलर्स ने वर्ष 2000 में गेटेड विला ट्रेड की शुरूआत की थी और अभी तक क्रिकेट और बॉलीवुड के लिये लग्जरी होम प्रोवाइड कर चुके हैं। वर्तमान में इस्प्रावा गोवा में मल्टीपल प्रोजेक्ट्स पर काम कर रहा है। इस्प्रावा गु्रप के फाउंडर और सीओओ ने कहा है कि इस कैटेगरी का बायर स्पेस या लोकेशन पर समझौता नहीं करता है। अल्ट्रा एचएनआई गोवा में पचास करोड़ रुपये की प्रॉपर्टी आराम से ले लेता है और फैसिलिटीज कम है तो समझौता नहीं करता। डिमांड और सप्लाई मिसमैच के कारण फिलहाल इस सेगमेंट में रेडी-टू-मूव इन्वेंटरी नहीं है। गोवा की बात करें यह रिच इंडियंस के लिये वेकेशन होम्स के लिये इन्वेस्टमेंट का टॉप ऑप्शन है। सूथबे इंटरनेशनल रियलिटी लग्जरी आउटलुक सर्वे 2024 के अनुसार 35 प्रतिशत हॉलीडे होम बायर्स ने कहा कि गोवा को वे सैकंड होम डेस्टीनेशन के रूप में प्राथमिकता देते हैं। रिच इंडियंस की टॉप चॉइस गोवा में अल्ट्रा लग्जरी विला लेना है।